Crédito com Garantia Imobiliária
Solução para quitar dívidas caras e tirar os seus projetos do papel.
Rápido
Fácil
Seguro
Quer abrir um negócio, expandir, reformar a casa ou viajar?
Você tem vários projetos a realizar, mas falta dinheiro. Seu saldo no banco está negativo. As dívidas do cartão e do cheque especial se avolumaram. Então saiba que existe uma saída. E ela está mais próxima do que você imagina!

Os juros dos produtos de crédito mais comuns passam de 10% ao mês.

As dívidas pessoais ou da empresa se tornam impagáveis.

Você precisa de um empréstimo com parcelas que caibam no seu bolso!

Refinanciar o seu imóvel é a solução.
Quais as Vantagens?
Custo baixo
Taxas a partir de 1,15% ao mês.
Longo prazo
Você tem de 36 a 240 meses para pagar.
Uso livre
O empréstimo pode ser utilizado para a finalidade que você quiser.
Flexibilidade
Você dá seu imóvel residencial ou comercial como garantia e não precisa sair dele.
Como funciona
passo
Você solicita
Nós verificamos as possibilidades, negociamos com os agentes financeiros parceiros e apresentamos as melhores propostas.
passo
Envia os documentos
Nós fazemos a análise do seu crédito e providenciamos a avaliação e a vistoria do seu imóvel.
passo
Formaliza
O contrato é emitido. Os documentos são analisados e aprovados pelo Cartório de Registro de Imóveis.
passo
Recebe o dinheiro
O agente financeiro que fará o empréstimo dá o aceite e libera os recursos.
Crédito barato e seguro.
Seja qual for o seu projeto, a Federal Invest ajuda você a realizar.
Para quem é indicado?
Crédito ideal para pessoas físicas e empresas de pequeno e médio portes que possuem imóvel.
Pessoa Física
Comércio
Prestador de serviços
Nossos clientes falam por nós

“Estou bastante satisfeito com o atendimento que recebi. O crédito com garantia imobiliária foi o melhor produto que encontrei no mercado. Está de acordo com as minhas possibilidades e o meu planejamento. Espero continuar fazendo bons negócios com a Federal Invest.”

Ângelo Vanhoni
Curitiba/PR

O atendimento e as soluções oferecidas pela Federal Invest ampliaram minha visão sobre o meu negócio e mudaram a maneira como penso e planejo minha empresa. Hoje a Federal Invest administra nossas contas, faz todo o acompanhamento de clientes, cobranças e recebimentos. Isso revolucionou o meu negócio, tanto na parte estratégica como na área financeira. Hoje tenho muito mais resultado financeiro, porque trabalho com a Federal Invest.

Fagner Vieira
Portal Registro Diário
Dúvidas frequentes
Quais as taxas de juros e os prazos do crédito com garantia imobiliária?
As taxas de juros variam de acordo com as características do cliente tomador (pessoa física ou jurídica, capacidade de pagamento, etc.), da garantia (residencial, comercial, etc.) e da operação pretendida (prazo, valor, indexador). De forma geral, começam em 1,15% ao mês. Os prazos de pagamento também dependem dessas variáveis. De forma geral, começam em 36 meses e podem chegar a 240 meses.
Quanto posso levantar no empréstimo com imóvel em garantia?
Normalmente, até 50% do valor de avaliação do imóvel. O percentual de financiamento depende de variáveis como a liquidez do imóvel e se o cliente é pessoa física ou jurídica.
Quais imóveis são aceitos como garantia?
A aceitação dos imóveis está vinculada à sua liquidez no mercado, ou seja, a facilidade com que o imóvel pode ser vendido. Os residenciais são os imóveis mais bem aceitos pelos agentes financeiros, desde que atendido o quesito liquidez. Salas comerciais também são bem aceitas. Após esses dois tipos, podem ser aceitos, embora com restrições, lojas comerciais, prédios comerciais, terrenos, imóveis com construção não averbada e imóveis mistos (comercial e residencial). Dada a quantidade de variáveis, o importante é realizar a entrevista de qualificação para averiguar a real possibilidade da aceitação. Por outro lado, imóveis em áreas de risco, como zonas de potencial desabamento, perto de presídios, favelas, etc., dificilmente são aceitos.
É a própria Federal Invest que empresta o dinheiro?
Não. Na modalidade Crédito com Garantia Imobiliária (também chamado de Home Equity), a Federal Invest atua em parceria com a A&S|Capital, que mantém negociação de crédito com mais de 15 agentes financeiros - bancos médios e grandes, além de fundos de investimentos especializados em home equity. O empréstimo é concedido por um desses agentes financeiros.
A A&S|Capital garante que meu crédito será aprovado?
Baseada na pré-análise realizada com os dados fornecidos pelo cliente, a A&S|Capital informa qual a possibilidade de que a operação seja aceita pelo agente financeiro enquadrado.
Em quanto tempo posso ter meu crédito aprovado?
O prazo para aprovação do crédito varia de acordo com cada agente financeiro. Em geral, com a documentação completa (formulários e documentos), a análise de crédito é feita em até 5 dias úteis.
O que significa pré-análise?
A pré-análise é o resultado da entrevista de qualificação em que a A&S|Capital colhe dados sobre o cliente tomador, a garantia oferecida e também sobre a operação desejada (valor pretendido, prazo, indexador etc.).
Quem aprova o crédito?
O crédito é aprovado pelos agentes financeiros parceiros da A&S|Capital, que são instituições financeiras devidamente regulamentadas pelo Banco Central.
Crédito com Garantia Imobiliária é o mesmo que Home Equity?
Sim, o produto Home Equity também é conhecido no mercado como CGI (Crédito com Garantia Imobiliária) e Refin (Refinancimento Imobiliário).
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